- Ingresos, egresos, fondos y rendiciones.
- Respaldo de pagos y obligaciones económicas.
- Diferencias entre registros y documentación.
Para comités y administradores
Auditoría de condominios para decidir con evidencia
Revisamos los antecedentes para responder preguntas concretas: qué gastos tienen respaldo, qué acuerdos se cumplieron, qué documentos faltan y qué conviene corregir primero.
Áreas de revisión
Partimos por la pregunta que el comité necesita responder
No revisamos todo por defecto. Acordamos el período, los temas y los documentos necesarios según la duda o decisión de la comunidad.
- Proveedores, personal y servicios contratados.
- Mantenciones, pendientes y controles críticos.
- Relación entre acuerdos, pagos y trabajos realizados.
- Actas, acuerdos, responsables y facultades.
- Orden y vigencia de documentación relevante.
- Obligaciones que requieren revisión dentro del alcance acordado.
Resultado
Un informe que muestra qué encontramos y por qué importa
- Objetivo, período y áreas revisadas claramente identificados.
- Documentos utilizados para respaldar cada observación.
- Hechos diferenciados de dudas o antecedentes faltantes.
- Problemas ordenados por impacto y urgencia.
- Reunión de cierre para explicar el informe y los siguientes pasos.
Preguntas frecuentes
Qué considerar antes de solicitar una auditoría
¿Qué revisa una auditoría de condominio?
El alcance puede incluir finanzas, gastos comunes, contratos, documentos, recursos humanos, operación, mantenciones, acuerdos y controles normativos.
¿Qué entrega recibe el comité?
Un informe que identifica qué se revisó, qué se encontró, con qué respaldo, qué información faltó y qué acciones conviene evaluar.
¿La auditoría obliga a cambiar de administración?
No. Es una revisión independiente que ayuda a ordenar información y tomar decisiones con mejores antecedentes.
Aclaremos la situación antes de decidir
Cuéntanos qué duda tiene el comité y definiremos qué conviene revisar, durante qué período y con qué antecedentes.