Uno de los cambios más importantes de la Ley N.° 21.442 fue la creación del Registro Nacional de Administradores de Condominios. Esta herramienta cambia para siempre la forma en que los comités contratan y supervisan a sus administradores.
¿Qué es el Registro Nacional?
Es un registro oficial administrado por el MINVU donde deben inscribirse todas las personas naturales y jurídicas que ejerzan la administración de condominios en Chile. Su objetivo es profesionalizar el sector y dar garantías reales a los copropietarios.
Un administrador no inscrito en el Registro Nacional está ejerciendo ilegalmente su labor, lo que expone a la comunidad a riesgos legales y financieros significativos.
¿Cómo verifico si mi administrador está inscrito?
Puedes verificar en el portal oficial del MINVU. Es tu derecho como copropietario exigir que el administrador de tu comunidad esté inscrito y al día en el registro correspondiente.
¿Qué pasa si mi administrador no está inscrito?
El comité puede incurrir en responsabilidades por contratar a alguien que ejerce sin habilitación. Los actos realizados por un administrador no habilitado pueden ser cuestionados legalmente.
Recomendaciones para el comité
- Verifica el registro antes de contratar cualquier administrador
- Solicita el número de inscripción y certificado de vigencia
- Incluye en el contrato la obligación de mantenerse inscrito
- Revisa periódicamente que el registro se mantenga vigente
Coproactiva opera como empresa legalmente constituida y cumple con todos los requisitos exigidos por la Ley 21.442 para la administración profesional de comunidades.